Căn hộ tập thể xuống cấp 'hét' giá trăm triệu đồng/m2
Tại khu tập thể Thành Công, ngay sau khi thông tin UBND quận Ba Đình tổ chức Hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn cải tạo,
  |
Khu nhà tập thể Thành Công (quận Ba Đình) nhiều nơi đã xuống cấp trầm trọng, có đơn nguyên mức độ nguy hiểm báo động ở cấp độ D nhưng vẫn được "hét" giá cao ngất. (Ảnh: Lập Đông) |
Hiện tại, giá căn hộ ở các khu tập thể cũ, "nát" như Thành Công (quận Ba Đình) hay Kim Liên (quận Đống Đa) có giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2. Trong khi một số khu nhà tập thể khác như Trung Tự, Phương Mai giá dao động từ 40 - 60 triệu đồng/m2.
Các khu tập thể cũ ở quận trung tâm như Hoàn Kiếm cũng có mức giá tăng cao, dao động trong khoảng 120 – 140 triệu đồng/m2.
“Bên tôi đang nhận rao căn hộ tập thể ở phường Quán Thánh (quận Ba Đình) có diện tích trên ‘sổ đỏ’ là 20m2 với giá 2,8 tỷ đồng (tương đương 140 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, diện tích thực tế của căn hộ là 70m2 do cơi nới thêm. Nếu mua, khách hàng có thể về ở luôn nhưng nhà tập thể cũ nên tôi phải nói trước rằng nó đã xuống cấp. Nói chung giá căn hộ tập thể cũ ở khu vực Hoàn Kiếm hay Ba Đình rất đắt vì ở khu trung tâm, thuận lợi nhiều thứ”, một môi giới cho biết.
Ngoài ra 
Nhiều môi giới cho biết gần đây thị trường nhà tập thể cũ đang sôi động trở lại với nhiều giao dịch mua bán hơn và mức giá tăng từ 5 – 10% so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, việc các căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp được “hét giá” hơn trăm triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi hoang mang vì mức giá này cao ngang các căn hộ cao cấp, sang trọng ở trung tâm thành phố
Nhiều người từng "vỡ mộng" vì mua nhà tập thể chờ ngày cải tạo và đền bù nhưng mãi mà khu tập thể chưa được cải tạo. (Ảnh: Vạn Xuân)
Do đó, nếu quyết định chi tiền đầu tư thì người mua phải hết sức cân nhắc nhiều yếu tố như: vị trí, quy hoạch, thời gian dự kiến cải tạo,...
Bên cạnh đó cần chú ý đến diện tích trên sổ đỏ của căn hộ vì hầu hết các căn hộ tập thể cũ đều cơi nới thêm mà nhiều môi giới không có tâm thường chỉ quảng cáo diện tích căn hộ khi đã cơi nới. Tuy nhiên khi cải tạo, giá đền bù chỉ được áp dụng với diện tích trên sổ đỏ nên người mua sẽ bị thiệt thòi…
Cùng chủ đề
Happy One Mori: Dự án căn hộ sắp ra mắt tại TP.HCM
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
The Felix: Dự án căn hộ tại TP.HCM
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
A&T Saigon Riverside: Dự án căn hộ cao tầng tại TP.HCM
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Mới cập nhật
