Đất khai hoang chưa có sổ, người sử dụng đất chết không để lại di chúc thì có chia thừa kế được không?
Mục lục
Cha tôi chết, không để lại di chúc, trong khối di sản của ông có nhiều đất khai hoang chưa được cấp sổ đỏ. Vậy khi đi khai di sản thừa kế chúng tôi có kê khai những di sản này không? Hay chúng tôi đi kê khai rồi cấp sổ tên chúng tôi luôn? Bạn đọc Mỹ Hằng (Phú Thọ) gửi câu hỏi.
Luật sư Nguyễn Đăng Tư (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) trả lời về quy định chia thừa kế đối với đất chưa có sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng) như sau:
Theo như bạn trình bày thì tôi hiểu là cha của bạn chết để lại nhiều tài sản, và trong đó có cả tài sản là
Luật sư Nguyễn Đăng Tư
Do đó theo tôi, bạn có thể đến phòng công chứng để tiến hành kê khai di sản thừa kế đối với các tài sản đã được đăng ký quyền sở hữu.
Đối với những tài sản chưa đăng ký quyền sở hữu, chưa được cấp sổ đỏ, bạn chưa thể làm thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế đối với các quyền sử dụng đất này do khoản 2, điều 57, Luật Công chứng năm 2014 quy định "Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó".
Vì chưa có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nên nếu kê khai và phân chia di sản thừa kế đất chưa có sổ, thì thông thường bạn sẽ bị phòng công chứng từ chối chứng nhận kê khai và phân chia di sản này.
Đối với trường hợp đất chưa có sổ đỏ, bạn và các đồng thừa kế khác có thể thỏa thuận về việc cử người đại diện đứng tên kê khai và xin cấp sổ đỏ do được thừa kế kèm theo hồ sơ chứng minh việc sử dụng đất của cha bạn và giấy tờ chứng minh quyền thừa kế của bạn/các đồng thừa kế khác tại bộ phận một cửa của UBND quận/huyện nơi có tài sản thừa kế.
Sau khi được cấp sổ đỏ, các đồng thừa kế có thể thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
TPO - Bộ GD&ĐT dự kiến bỏ hình thức kỷ luật đình chỉ học tập nhận được sự quan tâm của nhiều người. Chuyên gia cho rằng, Bộ GD&ĐT cân nhắc hình thức kỷ luật mang tính răn đe một số học sinh gây nhiễu, tránh để "nhờn thuốc".
TPO - Bạc Liêu có thêm 36 cán bộ tự nguyện xin nghỉ việc đợt 2 được UBND tỉnh phê duyệt. Trước đó, trong đợt 1, có 84 cán bộ tự nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi và 9 cán bộ tự nguyện xin thôi việc để phục vụ sắp xếp, tinh gọn bộ máy.
TPO - Sáng nay (10/5), giá vàng trong nước quay đầu tăng. Theo đó, giá vàng miếng SJC lên mốc trên 121 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất gần 120 triệu đồng/lượng. Chênh lệch giữa giá vàng SJC và vàng nhẫn nới rộng.
Bên cạnh ủng hộ, không ít ý kiến lo ngại, băn khoăn về dự thảo thông tư về khen thưởng và kỷ luật học sinh mà Bộ Giáo dục và Đào tạo đang lấy ý kiến từ ngày 6-5 đến ngày 6-7-2025.
TPO - Ông Phạm Thu - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn - chi gần 400 tỷ đồng để mua gần 9,9 triệu cổ phiếu SGR; ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đăng ký mua 25 triệu cổ phiếu HQC trị giá gần 83 tỷ đồng.
Lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các sở ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp chống khai thác IUU, xem đây là nhiệm vụ quan trọng, cấp bách, có ý nghĩa lâu dài đối với phát triển bền vững ngành thuỷ sản, góp phần cùng cả nước gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” của EC.
TPO - Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Quảng Bình vừa phá thành công chuyên án, đấu tranh với các đối tượng có hành vi mua bán người dưới hình thức xuất khẩu lao động sang Cô-Oét, sau đó bóc lột tình dục.
Gù vẹo cột sống là bệnh lý phổ biến ở trẻ với tỉ lệ mắc 0,5 - 1% dân số. Nhiều trường hợp không rõ nguyên nhân hoặc xuất phát từ yếu tố bẩm sinh, bệnh lý thần kinh - cơ hoặc thói quen sinh hoạt sai tư thế kéo dài.
TPO - Trung ương Hội Thầy thuốc trẻ Việt Nam tổ chức tuyên dương 10 Thầy thuốc trẻ Việt Nam tiêu biểu và 10 Thầy thuốc trẻ triển vọng. Đây là những cá nhân có thành tích xuất sắc, đặc biệt trong chuyển đổi số y tế và tiên phong trong khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo giai đoạn 2023 – 2024.
TPO - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh vừa bắt giữ thêm 3 đối tượng trong đường dây mua bán ma túy khủng, thu giữ thêm 13 bánh heroin nâng tổng số lên thành 38 bánh heroin và 16 đối tượng đã bị bắt.
