Nên giữ lại
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ủy ban Kinh tế Quốc hội đề nghị áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất để tính
Hạn chế lớn nhất của công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đầu vào là chưa bảo đảm tính chính xác và chưa cập nhật được theo thời gian thực.
Điều kiện thứ nhất là phải xây dựng bảng giá đất theo tuyến đường để xác định chỉ số giá đất trong bảng giá đất là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định theo thuật toán xác suất thống kê, ứng dụng công nghệ, trí tuệ nhân tạo (AI); hoặc phải xây dựng bảng giá đất theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận để phấn đấu trong khoảng 5 năm tới đây sẽ xây dựng được cơ sở dữ liệu giá đất đầu vào đầy đủ, chính xác, được cập nhật kịp thời theo thời gian thực.
Tuy nhiên, bất cập và hạn chế lớn nhất của công tác xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đầu vào là chưa bảo đảm tính chính xác và chưa cập nhật được theo thời gian thực do một số nguyên nhân.
Điều kiện thứ hai, phải xây dựng được các hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp theo từng khu vực, như TPHCM chia thành 5 khu vực giá đất; hoặc theo từng loại dự án bất động sản; hoặc theo hệ số sử dụng đất của dự án… và một dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có thể được điều chỉnh bởi một hoặc một số hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá đất để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án.
Cùng chủ đề
Việt Nam sẵn sàng làm việc với phía Hoa Kỳ tháo gỡ vướng mắc về thương mại thủy sản
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Phạm Thu Hằng khẳng định Việt Nam sẵn sàng trao đổi, làm việc với...
TOYOTA mong muốn mở rộng đầu tư xe xanh; nâng cao tỉ lệ nội địa hóa; "phổ cập" ô tô tại Việt Nam
Sáng 25/9, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã tiếp ông Tiền Quốc Hào, Chủ tịch Công ty...
Phát động thi đua 100 ngày đêm thi công, đưa dự án Vành đai 3 TPHCM về đích
Ngày 25/9, tại TPHCM, Phó Thủ tướng Mai Văn Chính chủ trì cuộc làm việc với các bộ, ngành, địa...
Mới cập nhật
