Bất động sản Nhơn Trạch sang tay vào nhịp tăng mới

Tâm điểm của thị trường

Tại huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), từ đầu tháng 3 đến nay, một số nhà đầu tư và môi giới đổ về đây tìm mua đất nền, căn hộ. Nhiều khu đô thị từng bỏ hoang trong thời gian dài và các lô đất thổ cư, phân lô thuộc các xã, phường như Phú Hữu, Phước Khánh, Vĩnh Thanh, Phước An, Đại Phước... được môi giới rao bán và

Không chỉ đất nền, chung cư ở Nhơn Trạch cũng đang tạo nên cơn sốt.

Sức nóng từ cơn sốt đất nền, chung cư ở Nhơn Trạch lan sang các quán cà phê quanh trung tâm huyện. Tại một quán cà phê gần trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch, mỗi bàn đều có từ 3 - 5 người đang túm tụm bàn bạc. Người thì chăm chú xem bản đồ, người kiểm tra quy hoạch, người thì cặm cụi viết giấy đặt cọc mua bán đất nền, căn hộ.

Theo các môi giới, chỉ trong vòng một tuần, giá đất Nhơn Trạch đã tăng vọt 15%, thậm chí có khu vực tăng đến 50% so với cuối năm 2024.

Nhịp tăng giá mới

Nhận định về thị trường Nhơn Trạch, ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi -DKRS cho biết: “Với tôi, một người đã trực tiếp triển khai hàng trăm dự án bất động sản trong suốt 15 năm qua, không khó để nhận ra rằng Nhơn Trạch đang dần thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần để trở thành trung tâm giao thương mới của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đang bước vào điểm rơi tăng tốc thực sự”.

Theo ông Tùng, Nhơn Trạch đang dần thoát khỏi hình ảnh một vùng ven đơn thuần để trở thành trung tâm giao thương mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí nằm giữa tam giác chiến lược gồm TPHCM, sân bay quốc tế Long Thành, cụm cảng biển Cái Mép - Thị Vải, Nhơn Trạch đang sở hữu lợi thế hiếm có khi đồng thời kết nối 4 loại hình hạ tầng trọng yếu là đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt.

Trong đó, các tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3, đường 25B, tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành cùng mạng lưới cảng biển và vị trí sát sân bay quốc tế giúp Nhơn Trạch trở thành cửa ngõ giao thương, trung chuyển hàng hóa, dịch vụ và lao động kỹ thuật cao. Tất cả đều là những đại công trình giao thông cấp vùng, đang tạo ra một nền tảng hạ tầng liên kết hoàn chỉnh cho con người, hàng hóa và dòng vốn.

“Nhơn Trạch hôm nay đang trở thành một mắt xích chiến lược trong chuỗi đô thị, công nghiệp, dịch vụ logistics toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và siêu đô thị TPHCM nói riêng. Đây không phải là câu chuyện của một huyện lên đô thị, mà là hành trình định hình lại bản đồ đầu tư phía Đông Sài Gòn”, ông Tùng nói.

Cầu Nhơn Trạch thuộc dự án Vành đai 3 là dự án quan trọng nối TPHCM với tỉnh Đồng Nai vừa thông xe kỹ thuật.

Tổng giám đốc DKRS cho rằng, nếu nhìn vào tất cả những gì đang diễn ra ở Nhơn Trạch lúc này, từ hạ tầng đồng loạt triển khai, các trục giao thông lớn đi qua, cho đến sự dịch chuyển dân cư và dòng vốn FDI đổ về thì có thể khẳng định rằng, nơi đây đang bước vào giai đoạn phát triển thật sự.

Ông Tùng cũng cho rằng, trước đây, nhiều người vẫn xem Nhơn Trạch là vùng tiềm năng, nhưng còn phải chờ. Còn bây giờ, khi mọi thứ đã và đang thành hình rõ ràng từng ngày.

“Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm một thị trường còn dư địa, có hạ tầng đi trước, pháp lý rõ ràng và đặc biệt là giá trị sử dụng thực thì Nhơn Trạch là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Đây là thời điểm vàng cho sự chuyển mình mạnh mẽ, trước khi thị trường bước vào nhịp tăng mới và mặt bằng giá thay đổi”, ông Tùng nói.

Tương tự, ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Đầu tư DKRA xác nhận, giá bất động sản Nhơn Trạch tăng 45 - 50% so với cuối năm ngoái. Ông Thắng nhận định đợt tăng giá lần này cao hơn cả giai đoạn sốt 2018 - 2019, khi hàng loạt thông tin về các dự án