Tỉnh sẽ không gia hạn thêm nếu đến thời hạn mà dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất, thuê đất. Ảnh minh hoạ
Theo điều chỉnh mới, dự án được chia thành 2 giai đoạn với tổng diện tích gần 49,3 ha. Trong đó:
Giai đoạn 1 (27,45 ha) hoàn tất đền bù, giải phóng mặt bằng trước tháng 9/2026, hoàn tất thủ tục thuê đất với Nhà nước trước tháng 12/2026. Sau đó sẽ khởi công và xây dựng hạ tầng trong năm 2027, hoàn thành vào tháng 12/2027 để đủ điều kiện thu hút nhà đầu tư thứ cấp.
Giai đoạn 2 (21,79 ha), hoàn thành đền bù, GPMB trước tháng 12/2026, thuê đất trước tháng 3/2027 và hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào tháng 12/2027.
Lý do phải điều chỉnh là công tác bồi thường, GPMB gặp nhiều vướng mắc khách quan: huyện Thường Xuân (nay đã chuyển thành xã Luận Thành theo mô hình chính quyền 2 cấp từ 1/7/2025) chưa xác định xong nguồn gốc đất, chưa bố trí đủ quỹ đất tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
UBND tỉnh nhấn mạnh, quyết định gia hạn này chỉ có hiệu lực nếu chủ đầu tư tuân thủ đúng mốc tiến độ nêu trên. Nếu đến hết 12/2026 (giai đoạn 1) và 3/2027 (giai đoạn 2) mà vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất, thuê đất, thì toàn bộ quyết định sẽ mất hiệu lực pháp lý, tỉnh không xem xét gia hạn thêm (trừ trường hợp bất khả kháng theo luật). Chủ đầu tư cũng không được bồi thường hay hỗ trợ với các chi phí đã bỏ ra.
Động thái này cho thấy, Thanh Hóa muốn tháo gỡ khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng, đồng thời đảm bảo dự án cụm công nghiệp Khe Hạ sớm hoàn thiện hạ tầng, tạo quỹ đất sạch để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp về sản xuất – kinh doanh, thúc đẩy phát triển công nghiệp khu vực miền Tây tỉnh.