Gian nan đòi sổ hồng chung cư

Vướng đủ đường

Chung cư K26 (đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp) đã bàn giao 640 căn hộ cho cư dân từ năm 2009 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ hồng.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Bá Tơ, Trưởng ban quản trị chung cư K26 cho biết, chung cư đưa vào sử dụng từ năm 2009 nhưng tới năm 2020 mới có Ban Quản trị khóa 1. Ông Tơ là Trưởng ban Quản trị khóa 2 của chung cư K26, nhận nhiệm vụ hôm 19/10. Hiện nay, Ban Quản lý dự án 98 chỉ mới bàn giao cho Ban Quản trị 13 block nhà, số còn lại và cơ sở hạ tầng thì chưa bàn giao.

“Tôi nghe nói, do Ban Quản lý dự án 98 nợ tiền UBND TPHCM trong việc xây dựng chung cư K26 nên chưa thể ra sổ hồng cho cư dân. Ban quản trị đã có đơn kiến nghị nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết” - ông Tơ nói.

Ông Trần Văn Đồng, Trưởng Ban quản trị chung cư An Phú Đông (quận 12, TPHCM) cho biết, năm 2018, chung cư được nghiệm thu và đưa vào sử dụng với 308 căn hộ.

Hơn 3 năm sau, cư dân ở đây được chủ đầu tư là Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn thông báo tập hợp hồ sơ nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng).

Thế nhưng, đến ngày 13/6, chủ đầu tư thông tin đến các cư dân, rằng hồ sơ không được Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM tiếp nhận do phát sinh tranh chấp chồng ranh giữa khu đất xây dựng chung cư với phần đất của một hộ dân kế bên. Vụ việc hiện do Tòa án nhân dân quận 12 thụ lý.

Chung cư An Phú Đông có 1 block, phần đất đang tranh chấp có diện tích 34,8 m2 ở phía trong tường rào của sân chung cư, nằm bên tay phải nếu từ cổng chính đi vào. Trên khu đất này, một nửa đã được rải thảm bê tông, lát gạch làm nơi để xe máy, ô tô của cư dân. Nửa còn lại là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, được tận dụng làm nơi đặt thùng đựng rác.

Chỉ vì tranh chấp 34,8 m2 đất, 308 căn hộ ở chung cư An Phú Đông bị "treo" sổ hồng.

Theo đơn kiện của ông T.Đ.C, diện tích đất tranh chấp là phần chồng lấn ranh giữa 2 giấy chứng nhận quyền sở hữu. Cụ thể: Tổng công ty CP Địa ốc Sài Gòn được Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT74310 vào ngày 16/5/2018. Trong khi đó, ông N.X.T. được UBND quận 12 cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH10105 vào ngày 6/12/2017, cập nhật biến động cho ông T.Đ.C và bà N.P.T vào ngày 30/1/2018.

Theo ông Đồng, sau khi làm việc với một số đơn vị liên quan, Ban Quản trị chung cư An Phú Đông nhận thấy việc chồng ranh thuộc về trách nhiệm của đơn vị đo đạc và của cơ quan cấp giấy chứng nhận. Do vậy, Ban Quản trị chung cư đã kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét, hoàn tất thủ tục