Theo ông Michael Kokalari - Giám đốc phòng Phân tích kinh tế vĩ mô và Nghiên cứu thị trường VinaCapital, số lượng
Số lượng bất động sản rao bán tại TPHCM và Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2023 giảm khoảng 50% so với cùng kỳ.
Việt Nam đã trải qua “khủng hoảng” bất động sản khiến tình hình kinh tế đi xuống vào năm 2012. Nhưng kể từ đó đến nay, Việt Nam chưa trải qua thêm bất kỳ một khủng hoảng bất động sản nào nữa.
Thêm vào đó, tình hình hiện tại chắc chắn không phải là hậu quả của bong bóng bất động sản. Điều này được minh chứng bởi tỷ lệ nhà đất trống thực tế của Việt Nam vẫn còn khá khiêm tốn và thấp hơn nhiều so với Trung Quốc.
“Trên thực tế, Việt Nam không có đủ số lượng nhà ở mới để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của tầng lớp trung lưu. Tầng lớp này cần những căn hộ có giá khoảng 1.500 USD/m2 phục vụ nhu cầu ở thông thường”, ông Michael Kokalari nói.
Hiện tại, nút thắt đầu tiên mà các chủ đầu tư đang phải đối mặt để xây thêm nhiều chung cư, nhà ở là quy trình phê duyệt và quy hoạch của Việt Nam. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng đang rất cần được hỗ trợ tài chính cho các hoạt động thu mua đất và xây dựng các dự án.
“Chúng tôi nhận thấy, Chính phủ đã có những nỗ lực nhằm giảm bớt những trở ngại mà các nhà phát triển bất động sản đang gặp phải khi xin phê duyệt cần thiết để tiến hành triển khai dự án”, ông Michael Kokalari khẳng định.
Chuyên gia của VinaCapital cũng cho rằng, bất động sản chỉ đóng góp một phần nhỏ vào GDP của Việt Nam. Vì vậy, lĩnh vực bất động sản chậm không phải là yếu tố chính làm giảm tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm nay.
Cùng chủ đề
Capital Square: Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ tại Đà Nẵng
Click vào để biết vị trí, tiện ích, quy hoạch... của dự án Chọn bán kính...
Sở Xây dựng TPHCM nêu 'bí quyết' giảm giá nhà đất
TPO - Giá nhà ở tại TPHCM hiện vẫn thuộc hàng cao nhất cả nước, trong khi cơ cấu sản...
Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng giao dịch cho tặng BĐS
TPO - Lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao các sở ngành xem xét, cho phép thí điểm việc bỏ...
Mới cập nhật
