Tôi đặt cọc mua nhà nhưng nay không thể tiếp tục hợp đồng, vậy tôi có thể chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc này cho người khác tiếp tục thực hiện không?
Mục lục
Tôi mua nhà và đã ký hợp đồng
Luật gia Phạm Văn Chung
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;
Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, nếu như anh không mua nhà của ông N.V.B. nữa mà chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc cho người khác thì phải có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc là ông N.V.B..
Vì ông N.V.B. và anh là bên liên quan đến hợp đồng gốc, nên cần có sự đồng ý bằng văn bản về người khác (ví dụ là ông N.V.C.) sẽ là người thay thế anh trong hợp đồng đặt cọc. Đây thuộc trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận khác.
Trường hợp nếu không được sự đồng ý của ông N.V.B. (chủ nhà) trong việc chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc thì anh vẫn phải chịu trách nhiệm theo hợp đồng cọc đã ký trước đây với ông N.V.B. như mất tiền cọc, đền tiền cọc nếu không mua.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
Là nhà khoa học lâm sàng cao cấp tại Đan Mạch, nhưng TS Nguyễn Thị Thu Hiền ngày nào cũng dành 30 phút trong một năm cùng con gái 9 tuổi sáng tạo cuốn sách thiếu nhi 'Cuộc phiêu lưu của Bella và Harry'.
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Tháp vừa ra quyết định khởi tố bị can và ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ nông nghiệp Địa Long về tội gây ô nhiễm môi trường.
Tỉnh Quảng Ninh phối hợp với Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Quảng Ninh tổ chức Lễ cầu siêu, tưởng niệm 39 nạn nhân thiệt mạng trong vụ tai nạn lật tàu Vịnh Xanh 58.
Tổng công ty Đường sắt Việt Nam thực hiện công trình khôi phục bia ghi dấu mối nối ray cuối cùng đường sắt xuyên Đông Dương tại xã Hòa Xuân (tỉnh Đắk Lắk).
Công ty Dược – Trang thiết bị y tế Bình Định (Bidiphar) phát động giải chạy thể thao tiếp sức lan tỏa yêu thương, quy đổi 1km là 1.000 đồng để ủng hộ cho quỹ hỗ trợ bệnh nhân ung thư.
Một phụ nữ điều khiển xe máy chở 2 con nhỏ bất ngờ mất lái, lao vào quán tạp hóa ven đường ở Gia Lai. Hậu quả, người mẹ tử vong tại chỗ, 2 cháu bé nguy kịch.
Người đàn ông 38 tuổi làm việc tại xưởng sản xuất chế biến tóp mỡ, trong quá trình làm việc bị đứt tay, vài ngày sau đó được phát hiện mắc bệnh liên cầu lợn.
