Xét xử vụ một cư dân chung cư Saigon Gateway kiện Sở Nông nghiệp và Môi trường vì cấp tách sổ hồng

Admin

00:04 05/09/2025

Tòa án nhân dân TP.HCM xét xử sơ thẩm vụ một cư dân chung cư Saigon Gateway kiện Sở Nông nghiệp và Môi trường vì việc cấp tách sổ hồng.

Bà Lưu (bìa phải) và các cư dân sau phiên tòa chiều 4-9 - Ảnh: ÁI NHÂN

Chiều 4-9, Tòa án nhân dân TP.HCM đã xét xử sơ thẩm vụ án bà Dương Thị Quỳnh Lưu, cư dân chung cư Saigon Gateway, kiện Sở Nông nghiệp và Môi trường vì cho rằng việc sở này cấp tách

Phần đất 5.000m² được cấp sổ đỏ tách ra tổng diện tích chung của chung cư Saigon Gateway - Ảnh: CD

Chưa rõ cơ sở cấp sổ

Trình bày về pháp lý quy hoạch tại phiên tòa, đại diện Sở Xây dựng khẳng định quyết định phê duyệt quy hoạch dự án năm 2017 đến nay vẫn giữ nguyên.

"Về mặt bằng, chỉ tiêu mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chỉ tiêu cây xanh... được tính trên toàn dự án...", đại diện sở nói.

Lý giải về cơ sở cấp tách sổ, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng căn cứ vào việc chủ đầu tư có đề nghị tách sổ.

Theo quy định Luật Đất đai 2013, thời hạn sử dụng đất ở là lâu dài, còn thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ là 50 năm. Đồng thời văn bản 3762 quy hoạch tổng mặt bằng thì dự án gồm 2 khối nhà riêng biệt là chung cư với mục đích để ở và khối thương mại, văn phòng.

"Bên cạnh đó, năm 2017 Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình ghi nhận diện tích xây dựng chung cư hơn 8.300m2, vậy diện tích còn lại làm văn phòng...", đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường trình bày.

Tranh luận, phía bà Lưu cho rằng quy hoạch được duyệt có giá trị pháp lý cao nhất của dự án thì diện tích thương mại văn phòng chỉ có 835m2. Thêm vào đó, bản vẽ đề nghị cấp sổ cho diện tích 5.000m2 thể hiện là đất trống trong khi thực tế là các công trình công cộng trên đó...

Xét thấy cần thu thập hồ sơ, trong đó có hồ sơ pháp lý của việc cấp sổ, thẩm phán chủ tọa thông báo tạm dừng phiên tòa và mở lại sau.

Chung cư Saigon Gateway: Tách cấp sổ đỏ gây tranh chấp vì dân mất lối đi

Không đồng ý việc dự án Saigon Gateway được cấp sổ đỏ tách thành 2 sổ, nên cư dân đã kiện cơ quan cấp sổ.