1. Trang chủ
2. Pháp luật

• Bình luận

Hàng chục hộ dân nguy cơ nộp tiền đất gấp 6 lần: Không hòa giải được

Admin

12:30 11/10/2025

Vụ hàng chục hộ dân ở Đà Nẵng đối diện nguy cơ phải nộp tiền sử dụng đất gấp sáu lần, Trung tâm hòa giải, đối thoại tại tòa án không tổ chức hòa giải được.

Mục lục

Một góc của khu đất liên quan vụ việc - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Không hòa giải được

Vừa qua, Hàng chục hộ dân nguy cơ phải nộp tiền sử dụng đất gấp sáu lầnĐỌC NGAY

Đại diện các hộ dân cũng đã kiến nghị chuyển 2 hồ sơ đến TAND khu vực 2 để giải quyết theo thẩm quyền trong tố tụng hành chính. Đồng thời đề nghị tòa này xem xét, thụ lý toàn bộ 39 đơn khởi kiện nói trên theo quy định, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho các hộ dân cũng như các đương sự khác.

Các hộ dân cũng cho biết vừa làm đơn gửi lãnh đạo thành phố với mong muốn có sự chỉ đạo cho các cơ quan liên quan xử lý dứt điểm, sớm sự việc. Và trong thời gian đang giải quyết đơn khiếu kiện không thu tiền chậm nộp thuế của các hộ dân…

Vì sao người dân có thể phải nộp tiền gấp 6 lần?

Năm 2012, Bộ Quốc phòng cho phép Bộ tư lệnh Hải quân làm việc với Đà Nẵng để chuyển mục đích sử dụng hai khu đất có tổng diện tích 43.894m2, trong đó có khu đất tại khu vực sân bay Nước Mặn, diện tích hơn 27.000m2, sang làm nhà ở cho gia đình quân nhân.

Đà Nẵng cũng phê duyệt quy hoạch, tổng diện tích 41.261m2, trong đó đất chia lô liền kề khoảng 27.000m2.

Thành phố đã đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng để phát triển kinh tế - xã hội. Đề nghị bộ cho phép chuyển đổi hai khu đất tại sân bay Nước Mặn để địa phương thực hiện theo quy hoạch là khu đất rộng trên 27.000m2 (khu số 2) và khu đất có diện tích trên 14.100m2 (khu số 1).

Khu đất 1 được thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Khu số 2, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng từ nguồn ngân sách năm 2014-2015 để bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất. Cuối năm 2017, hạ tầng hoàn thành.

Các hộ dân cho biết theo yêu cầu của các cơ quan liên quan, Bộ tư lệnh Vùng 3 hải quân đã nộp 143 hồ sơ của các hộ gia đình được bố trí đất. Đợt 1 có 71 hồ sơ, được tiếp nhận ngày 3-10-2018; đợt 2 gồm 72 hồ sơ, tiếp nhận 4-10-2018.

Vào thời điểm 24-10 và 31-10-2018, cơ quan liên quan phối hợp nộp 143 hồ sơ xin giao đất cho Phòng Tài nguyên và Môi trường quận; thủ tục hồ sơ bảo đảm theo đúng yêu cầu…

Cùng năm, thông báo kết luận Của chủ tịch TP yêu cầu quận Ngũ Hành Sơn đẩy nhanh tiến độ thực hiện việc cấp sổ đỏ 143 trường hợp hộ gia đình đủ điều kiện theo quy định; hoàn thành trước 15-12-2018.

Theo người dân, kết luận của Chủ tịch TP và quy định của pháp luật quận phải ban hành quyết định giao đất chậm nhất ngày 15-12-2018. Nhưng hơn một năm sau (tháng 1-2020), quận mới ban hành quyết định giao đất.

Lúc này giá đất thay đổi từ việc áp dụng theo quyết định 46 (ngày 20-12-2016 của UBND TP) sang quyết định 06 (ngày 31-1-2019 của UBND TP) có hiệu lực từ ngày 11-2-2019.

Ông N.Q.Q. - đại diện các hộ dân - cho rằng quận không áp dụng điều 5 - điều khoản chuyển tiếp của quyết định 06 để tính giá đất.

Như gia đình ông Q., ngày 15-1-2020, quận ra quyết định giao 104m2 đất; thuế thông báo nộp tiền sử dụng đất hơn 5,5 tỉ đồng. Nếu tính cả tiền phạt chậm nộp, ông có thể phải đóng gần 8 tỉ đồng. Trong khi theo đơn giá tại quyết định 46 giá cao nhất hơn 8,5 triệu đồng/m2, tiền đất chưa đến 900 triệu.

Ông Q. cho rằng do việc chậm trễ trong quá trình ban hành quyết định cấp đất nhưng lại không áp dụng điều khoản chuyển tiếp (điều 5 của quyết định 06 năm 2019) dẫn đến số tiền gia đình ông và các hộ phải nộp cao gấp hơn sáu lần.

Trong khi đó, quận Ngũ Hành Sơn (nay là phường) cho rằng việc áp dụng giá đất theo quyết định 06 năm 2019 đúng quy định.

Cần xem lại việc định giá đất, cách tính tiền sử dụng đất, tránh ‘thu cao, đền thấp’

Trong số các nội dung liên quan đến đất đai, nhiều người dân, doanh nghiệp quan tâm đến giá đất để làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất.