Xin cho hỏi người Việt Nam ở nước ngoài đã mất quốc tịch nhưng có giấy miễn thị thực vào Việt Nam thì có được nhận bất động sản tặng cho tại Việt Nam không?
Mục lục
Người Việt Nam ở nước ngoài đã mất quốc tịch Việt Nam được miễn thị thực vào Việt Nam có được nhận
Luật gia Phạm Văn Chung
Mặt khác, theođiểm h khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định nhận quyền sử dụng đất: "Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự".
Căn cứ khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008 quy định như sau: "Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
Như vậy, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài không còn quốc tịch Việt Nam và được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì sẽ được quyền nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự.
Trường hợp anh em ruột cho tặng nhau bất động sản thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân theoThông tư 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính, và được miễn phí trước bạ theo Nghị định 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Thủ tục tặng cho bất động sản được thực hiện như sau:
Trước hết, hai bên sẽ thực hiện công chứng, chứng thực; theo đó hai bên đến tổ chức hành nghề công chức hoặc UBND cấp xã để thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực theo quy định.
Tiếp đó, đến nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp, chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai và người được tặng cho sẽ nhận lại giấy chứng nhận đã sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại UBND cấp xã (nếu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã).
Tuy nhiên người không có quốc tịch Việt Nam không được phép đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên người thừa kế là người nước ngoài chỉ được nhận suất thừa kế bằng tiền.
Vì vậy khi nhận được thừa kế sẽ bán tài sản đó, việc chuyển tiền ra nước ngoài cần tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam về quản lý ngoại hối.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
Các tổ chức phi chính phủ về y tế ở Indonesia đã kêu gọi chính phủ tạm thời dừng chương trình bữa ăn học đường miễn phí sau khi hàng ngàn em bị ngộ độc.
Theo chuyên gia, Nhà nước cần kiên trì cải cách, gỡ bỏ rào cản, đơn giản thủ tục, tạo "sân chơi bình đẳng" cho mọi thành phần kinh tế, đồng thời ban hành chính sách tài chính, tín dụng, đất đai, hạ tầng hỗ trợ doanh nghiệp, nhất là khối nhỏ và vừa.
Theo thống kê, ngành giáo dục Cà Mau đang thiếu hơn 1.500 viên chức. UBND tỉnh đã họp và thống nhất phương án tuyển dụng để kịp đáp ứng nhu cầu năm học mới.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng chia sẻ câu chuyện khó, khi xảy ra sự cố rút tiền hàng loạt tại một ngân hàng, dù quỹ bảo hiểm tiền gửi có gần 100.000 tỷ đồng nhưng không sử dụng được.
