Giá nhà ở riêng lẻ quay đầu giảm
Chị Vân (50 tuổi) đang rao bán căn nhà ở riêng lẻ tại phố Hàng Bông (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Căn nhà của chị Vân nằm trong ngõ (ô tô không vào được) có diện tích 14m2, mặt tiền 2m, được xây dựng khoảng 20 năm trước.
Mức giá mà chị Vân rao bán là 2,4 tỷ đồng (khoảng 170 triệu đồng/m2-PV) nhưng bán mãi không có người mua nên chị đang tính phương án giảm giá bán.
Tương tự, anh Định (40 tuổi) cũng đang bán một căn nhà trong ngõ (ô tô không vào được) có diện tích 50m2, mặt tiền 5,5m, hậu 5,8m tại phường Nhật Tân (quận Tây Hồ, Hà Nội). Ngôi nhà có giá 14 tỷ đồng (280 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, anh Định rao bán một thời gian mà chưa có người hỏi mua.
 |
Giá nhà ở riêng lẻ trong ngõ sâu giảm cả về giá và giao dịch. |
Dữ liệu khảo sát của Batdongsan.com.vn về giá thị trường thời gian qua cho thấy, tại quận Cầu Giấy,
Nguồn cung nhà ở riêng lẻ có xu hướng giảm thời gian tới.
Ngoài ra, theo ông Điệp nhận định, nguồn cung nhà phố riêng lẻ không tăng nhiều, thậm chí đang có xu thế giảm. Điều này phụ thuộc vào các chính sách vĩ mô.
Chẳng hạn như tới đây, Nhà nước có thể hạn chế nhà thấp tầng trong phố. Điều này sẽ có lợi cho người bán do số lượng nhà ở trở nên khan hiếm, giá tăng cao. Ngược lại, họ có thể được đền bù, bị mất nhà hoặc tái định cư, lúc này giá sẽ giảm sâu.
Chỉ có những phân khúc như nhà ở thương mại, chung cư, ngoài việc có giá trị gia tăng thì còn có dòng tiền và cho thuê được, là mục tiêu các nhà đầu tư đang hướng đến.
“Do đó, những người sử dụng đòn bẩy tài chính không nên mua hoặc đầu tư nhà ở riêng lẻ, nhà thương mại hoặc nhà phố. Thay vào đó, họ có thể tập trung vào những xu thế chính, điển hình như phát triển các căn hộ nhỏ dành cho các gia đình nhỏ”, ông Điệp đưa ra lời khuyên.
Cùng chủ đề
Sở Xây dựng TPHCM nêu 'bí quyết' giảm giá nhà đất
TPO - Giá nhà ở tại TPHCM hiện vẫn thuộc hàng cao nhất cả nước, trong khi cơ cấu sản...
Hà Nội xem xét thí điểm bỏ công chứng giao dịch cho tặng BĐS
TPO - Lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao các sở ngành xem xét, cho phép thí điểm việc bỏ...
Thành Phố Cà Phê – Nơi an cư và đầu tư thịnh vượng
Là khu đô thị đẳng cấp bậc nhất tại trung tâm kinh tế lõi Buôn Ma Thuột, Thành Phố Cà...
Mới cập nhật
